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Exclusivité !
Bel appartement spacieux type 4 pièces, emplacement idéal dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne.
À ne pas manquer !
Proximité immédiate de tous commerces et des transports, le métro Gratte-Ciel est à 5 min à pied.
D’une surface de 91 m2 environ, au 1er étage d’une belle résidence sécurisée avec gardien de 1975, avec jardins et cour au calme, cet appartement fonctionnel vous séduira par son agencement moderne et pratique.
Il se compose d’un beau séjour de plus de 21 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 donnant sur cour, et de 3 chambres dont une chambre parentale de 17 m2 avec dressing aménagé et une chambre/bureau avec fenêtre de 7 m2. Ensuite vous découvrirez une belle cuisine de 12 m2 entièrement équipée avec sa loggia en bonus pour les rangements, et une très jolie salle de bains rénovée au goût du jour, de 8 m2.
Vous apprécierez à coup sûr ces espaces pour leur modernité et leur cachet particulier.
Pour votre confort et une meilleure maîtrise des coûts énergétiques, l’appartement est intégralement équipé de fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques motorisés, ainsi que de la climatisation réversible.
Vous disposerez également d’une place de parking et d’une cave de 6 m2 au sein de la résidence, ainsi que d'un local à vélo.
De nombreux rangements très appréciables et utiles pour les familles, viennent compléter cet appartement, conçu et aménagé pour plaire au plus grand nombre.
Les charges mensuelles sont de 249 € pour l’ensemble des charges de copropriété comprenant le chauffage, l’ascenseur et l’entretien des communs et jardins.
Taxe foncière 1000 €.
Surface : 91 m2
Prix : 299 000 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 € et 1740 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Honoraires intégralement à la charge du vendeur
À visiter sans tarder !!
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.