Vendu
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En exclusivité,
Opportunité à saisir pour ce local commercial de 45 m2 environ avec vitrine, dans un emplacement central et animé au sein de la rue commerçante Charles Robin à Bourg-en-Bresse.
Dans un petit immeuble R+1, actuellement utilisé en bureaux, il se compose de 2 pièces + 1 pièce de stockage/archivage + 1wc et peut être utilisé pour tous types d'activités de commerces ou services.
Il bénéficie d'un double accès, par la rue et par l'allée donnant à la cour commune.
Gros potentiel d'investissement :
Rentabilité brute : 10.5% !
Actuellement loué 630€/Mois CC jusqu'en 07/2024.
Faible taxe foncière (411€) et charges annuelles (96€).
Pas de syndic de copropriété ni de régie.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
À visiter rapidement !!
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
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